英大资本佳源3号

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诚信沟通服务，全市场优选交易对手

【9.5~9.8%】【英大资本-佳源3号】
规模：6亿
期限：24+6个月，按季付息
收益：
100万≤认购金额＜300万   9.5%
300万≤认购金额         9.8%
【资金用途】
本计划募集资金将作为优先LP投向由龙马汇投资作为GP的新设企业（有限合伙），佳源N号系列计划共持股占比100%有限合伙资金用于投资新设立SPV公司，SPV公司由合伙企业控制，合计对SPV公司持股占比99.99%。该SPV公司通过竞拍的方式，获得财富大厦（五星级酒店）资产所有权，并对财富大厦进行后续经营管理运作。
【还款来源】
1、财富大厦的经营收入；
2、经营满1年后财富酒店向银行申请经营性物业贷款还款；
3、财富大厦商场部分出售资金回款；
4、佳源集团对大厦自身还款后差额部分进行差额补足；
5、佳源集团实际控制人沈玉兴提供无限连带责任担保。
【项目亮点】
1、项目投资资产位于长三角经济发达地区，交通便利、商务活动集中、旅游休闲资源丰富。当地GDP收入及消费能力较强；
2、佳源集团自身酒店管理经验丰富，实际管理多家4星级（及以上）酒店；
3、融资人为房地产行业40强企业，财务情况稳定，融资能力强，回购能力有保障。
【增信措施】
1、有限合伙采用分层设施，劣后：优先为1:2，分配顺序上优先保证优先级本金及约定的收益率；
2、佳源创盛控股集团有限公司（具有AA评级，以下简称“佳源集团”）对大厦自身还款后不足部分进行差额补足；
3、佳源集团实际控制人承担无限连带责任担保；
4、SPV公司在竞拍获得财富大厦的资产所有权及大厦在竣工验收办理房屋权证后将该项资产抵押给有限合伙；
5、资产管理人及GP管理人派驻专人对SPV酒店进行资金监控。

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刘经理13971203140（微信同） Q Q：3335195598
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中国财富市场的快速生长和宏大变化曾经吸收了全世界众多研讨机构、私行、家族办公室、信托企业等多方面的普遍关注。客户群在发作深化变化，也提出了更多新的诉求，我们财富管理机构面临着什么样的市场环境？

其中，合格投资者是指具备相应风险辨认才能微风险承担才能，投资于单只资产管理产品不低于一定金额且契合一定条件的自然人和法人。普益标准报告指出，在新规出台后，目前银行高净值客户的标准或可能呈现改动，整体条件将趋严厉。

方正证券(601901,股吧)的研讨报告中指出，2007-2016年信托业完成了9年20多倍的范围扩张奇观，年复合增速高达近40%。截至2017年上半年，信托业的资产管理范围抵达23.14万亿，在整个资产管理行业中排名第二，仅次于银行理财28.40万亿的范围。