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吉林信托汇融64号投资集合资金信托计划

更新时间:2018-01-03 11:44:33 浏览次数:176次
区域: 新余 > 渝水
类别:理财产品
地址:新余
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吉林信托-汇融64号投资集合资金信托计划
【南京核心物业抵押,进款中】
规模:3.9亿元
期限:2年(满12个月受托人有权提前终止信托计划)
付息方式:半年付息
预期收益:
100万≤认购金额≤300万     8.2%
300万≤认购金额           8.4%
【资金投向】受让德和商业持有的江苏创禾全部股权所对应的收益权,德和商业将信托资金用于广亦禾置换存续贷款及黄金类商品批发采购
【还款来源】
1、德和商业母公司收入
2、广亦禾收入
3、江苏创禾收入
4、金一江苏股权转让收入
【增信措施】
1、广亦禾名下价值6.83亿商业物业(新街口步行街)提供抵押担保,抵押率60%;
2、德和商业持有的广亦禾100%股权提供质押担保;
3、德和商业持有的江苏创禾100%股权提供质押担保;
4、融资人实际控制人苏麒安及其配偶提供个人无限连带责任保证担保;
5、江苏创禾将持有的北京金一江苏珠宝有限公司49%股权不对外转让、质押,若进行质押,质押融资所得款项受托人可要求提前回购本信托持有的股权收益权
【项目亮点】
南京核心商区商业物业抵押
劣后资金安全垫:2000万劣后
融资方实力雄厚:德和商业母公司总资产627,810,001.27元

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在还款来源方面,尽调报告指出,在新增贷款投入运营后,广生堂批发整体业绩将大幅度提升,预期年停业额将超6亿元,激进按照药材批发毛利率5%预测,公司年利润将达3000万元以上,信托贷款存续期内运营现金流可全额掩盖贷款本金;年均利润3000万元,信托贷款存续期内利润可全额掩盖贷款利息。关联保证人广生堂批发2013年-2015年均匀销售收入3.5亿元,均匀年利润5423万元,广生堂批发现金流、利润可作为该笔贷款的第二还款来源。

现金贷整肃雷厉盛行平 台业务转型艰难起步
12月1日,互联网金融风险专项整治、P2P风险专项整治工作指导小组办公室正式下发《关于标准整理“现金贷”业务的通知》,明白了从业务整理、监管统筹等方面标准现金贷业务,其中的息费率上限、持牌请求、资金来源等条例可能将迫使相当一批现金贷公司收缩业务致使退出市场。

此外,中国市场的财富效应也是吸收外资的重要要素。格上财富研讨员雷蕾表示,相较于海外成熟市场,中国作为新兴市场,具有较多的投资机遇,可以带来不错的报答。之前涉猎国内市场的部分海外知名近几年也获得了不错的收益,在一定程度上构成了财富效应。
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